EL PARQUE EMPRESARIAL LA ZONA DE OPORTUNIDAD Y LAS VIVIENDAS IRREGULARES DE MIJAS

Sección: EN POSITIVO

EL PARQUE EMPRESARIAL LA ZONA DE OPORTUNIDAD Y LAS VIVIENDAS IRREGULARES DE MIJAS

El municipio de Mijas tiene tres problemas específicos, de gran calado, sobre la mesa: El Parque Empresarial, la Zona de Oportunidad y las miles de viviendas irregulares. Por ello, vamos a reflejar el enfoque andalucista de estos tres importantes problemas.

PARQUE EMPRESARIAL.

Los andalucistas de Mijas poyaremos la construcción del Parque Empresarial, siendo nuestra primera opción para su ubicación la de los terrenos que compraron los socios del mismo en la carretera Fuengirola-Coín, frente a Valtocado. Confiamos en que la Junta de Andalucía dé marcha atrás en su actual postura, y devuelva el apoyo que dio el Presidente Chaves en los primeros pasos del proyecto. La Administración Pública debe actuar con objetividad, quedando proscritos la arbitrariedad y el capricho de unos pocos.

ZONA DE OPORTUNIDAD.

El Partido Andalucista se opondrá con todos los medios a la expropiación de los terrenos marcados como “Zona de oportunidad”, de forma determinante por el precio que pretenden pagar a los propietarios: 40 céntimos/metro cuadrado. Consideramos que esta propuesta es una confiscación injusta e ilícita de una propiedad privada, donde el interés de negocio de unos cuantos pretende disfrazarse de interés general. Lo que se pretende hacer, en términos de la calle (no jurídico) es un robo. Por eso, si los ciudadanos nos confían la Alcaldía, negociaremos con la Junta de Andalucía para conseguir una solución satisfactoria para todos. En otro caso, dispondremos todos los instrumentos del estado de derecho para defender los legítimos intereses del colectivo al que se intenta expoliar.

VIVIENDAS IRREGULARES.

Los varios millares de viviendas irregulares en Mijas plantean una problemática muy variada. Habrá que esperar al DECRETO que prepara la Junta para enfocar adecuadamente la solución al problema. La promulgación de éste, a dos meses de unas elecciones municipales, presagia el carácter de “chapuaza” del mismo. En todo caso, se habrá de estar a su contenido.

Salvando las resoluciones judiciales firmes (que habrán de tener un tratamiento específico, de conformidad con el artículo 118 de la Constitución Española), podemos dividir el problema, a grandes rasgos, en cuatro grupos:

Grupo 1: Viviendas construidas en zonas no urbanizables de especial protección. En principio, no podrán regularizare.

Grupo 2: Viviendas en suelo no urbanizable común, con antigüedad inferior a los 4 años o con Expedientes reglamentarios instruidos en ese periodo. Tendremos que analizar el cuerpo del DECRETO, una vez se promulgue. Para ello, si los ciudadanos nos confían el gobierno de Mijas, contaremos con algunos de los mejores expertos en urbanismo andaluz, además de que, en cualquier caso, un arquitecto figurará en los primeros puestos de nuestra candidatura.

Grupo 3: Viviendas en suelo no urbanizable común, con antigüedad SUPERIOR a los 4 años y sin Expedientes instruidos en dicho periodo. En principio, son inatacables jurídicamente. Quedan fuera de ordenación, pero No se pueden derribar ni sancionar. Sólo podrían expropiarse por interés social (como cualquier vivienda legal).

Grupo 4: Viviendas en suelo urbanizable. Si la antigüedad es SUPERIOR a los 4 años y sin Expedientes instruidos en tal periodo, estamos en el mismo supuesto anterior. En otro caso, si la obra realmente construida se ajusta a lo que fijará el nuevo PGOU, dichas viviendas podrán LEGALIZARSE en el mismo, al igual que las que tengan la antigüedad superior a los cuatro años, con lo que éstas dejarán de estar fuera de ordenación.

Naturalmente, todo cuanto antecede queda supeditado a la legislación de nuestros parlamentarios y a las resoluciones de nuestros jueces, sin menoscabo de las competencias propias del Gobierno Andaluz.

Cristóbal González

Abogado

Candidato a la Alcaldía de Mijas

Partido Andalucista

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EN TORNO AL URBANISMO EN MIJAS

Sección: EN POSITIVO

EN TORNO AL URBANISMO EN MIJAS

Crisis y desempleo aparte, el urbanismo y las infraestructuras en Mijas deben constituir el foco de atención preferente de todos los partidos políticos que concurran a las Elecciones Municipales. El PGOU iniciado en precampaña electoral no puede vincular a los partidos que se incorporen al Consistorio tras los comicios de mayo próximo.

Un municipio de la relevancia de Mijas necesita un Plan General de Ordenación Urbana que le permita diseñar una ciudad moderna (dentro de lo posible), para lo que se debe afrontar una serie problemas que atenazan su porvenir desde hace años.

Desde el Partido Andalucista entendemos que hay que acometer una revisión consensuada del PGOU, para conseguir un desarrollo sostenible de Mijas. Habrá que contar con representantes de los partidos políticos, técnicos en urbanismo, grupos ecologistas, asociaciones locales de vecinos, otras asociaciones con intereses en la ciudad, empresarios, y todos los ciudadanos que tengan algo que sugerir o aportar.

Además de ser sostenible, el nuevo PGOU debe diseñarse en beneficio del ciudadano (en todo aquello que la ley no prohíba). Así, por ejemplo, se está maltratando a los animales de bastantes ciudadanos desde la Administración, cuando no se permite construir, en suelo no urbanizable común, cuadras, establos, tenerías, corrales y otras construcciones similares. En este sentido, podemos ver caballos a la intemperie, bajo lluvia torrencial o bajo un sol de justicia, según la época del año. ¿Para qué sirve entonces el suelo rústico?

Un urbanismo sostenible necesita el máximo consenso, como decía antes; requiere la colaboración de todos (hasta donde sea posible). Es necesario buscar un equilibrio entre solares para edificaciones, zonas de dotaciones y equipamientos (para el disfrute de todos los ciudadanos) y  áreas de reservas. Las grandes bolsas de aparcamientos deben tener un lugar destacado en las prioridades del Equipo Redactor, junto a las zonas verdes,  la preservación del entorno, la protección del medio ambiente y el carril-bici (donde pueda incorporarse).

Cualquier PGOU que se tramite actualmente habrá de someterse a la legislación andaluza, es decir a la LOUA. Esta Ley es muy intervencionista y debe ser modificada, como pedía María del Mar Vázquez, presidenta de la Asociación Provincial de Viviendas Irregulares (MIJAS SEMANAL, del 11 al 17 de marzo). Aunque la mencionada dirigente se refería particularmente a la regularización de viviendas, la LOUA  ha dispuesto una celosa vis atractiva sobre los Patrimonios Públicos del Suelo (arts. 69 y siguentes) que encorsetan la gestión municipal, reduciendo gratuitamente la autonomía municipal, impidiendo buena parte de actuaciones de interés público. Las sanciones (arts. 207 y siguientes) suponen un auténtico atentado contra el ciudadano, como bien saben muchos ciudadanos mijeños, por haberlo sufrido en sus carnes.

No tiene sentido, por ejemplo, sancionar con multa del 75 al 150% del valor de las obras de urbanización ejecutadas en cualquier clase de suelo, contraviniendo la ordenación urbanística (art. 215 LOUA). Si las obras no son legalizables, habrá que proteger la legalidad urbanística, reestableciendo el orden jurídico perturbado (arts. 181 y ss. LOUA), con lo que el infractor (que NO es un delincuente) perderá el trabajo y todo el dinero invertido en las obras, lo que ya supone una sanción más que razonable. En Fuengirola (con buen criterio, a mi entender), si el infractor reestablece la legalidad urbanística, de forma voluntaria en el plazo establecido, la sanción queda anulada.

Si los ciudadanos pueden hacer actuaciones regladas y controladas, razonables siempre, la economía empezará a moverse y habrá más puestos de trabajo, porque las cosas no se hacen con las varitas mágicas de los magos, sino con materiales y el trabajo diario de mucha gente.

Cristóbal González

Abogado

Candidato a la Alcaldía de Mijas

Partido Andalucista

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OTRA FORMA DE GOBERNAR

 Cristóbal González es el candidato con mayor preparación y experiencia posibles. Académicamente es el andaluz con más estudios universitarios.

Políticamente ha sido concejal del Ayuntamiento de Fuengirola más de 22 años, básicamente por una formación Independiente y por el Partido Andalucista, donde el aprecio personal y la confianza del ciudadano son esenciales para salir elegido.

Si los ciudadanos nos otorgan su confianza, mostraremos que “otra forma de gobernar” es posible:

1)     Las concejalías se repartirán entre todos los concejales que sean elegidos por el pueblo, de entre todos los partidos.

2)     La Junta de Portavoces tendrá el estatus que merece, al estar compuesta por los representantes de los diferentes partidos.

3)     Los Grupos Municipales dispondrán de los recursos materiales y humanos para hacer su trabajo y contribuir a resolver los problemas de los ciudadanos.

4)     Hermanaremos los concejales de Mijas y Fuengirola, lo que repercutirá en un beneficio para ambos municipios.

5)     Descentralizaremos los servicios municipales, desarrollando una política de cercanía a los ciudadanos.

6)     Reactivaremos y dinamizaremos la pesada maquinaria administrativa del Ayuntamiento. Las licencias municipales se concederán en un corto periodo de tiempo.

7)     Pondremos en marcha el PGOU que Mijas necesita, vertebrado por grandes avenidas, amplios acerados, balcones adecuados y suficientes bolsas de aparcamientos.

8)     Con los conocimientos jurídicos de nuestro candidato (que ha realizado un buen número de cursos de urbanismo) y la colocación de un arquitecto en los puestos de salida de la candidatura, procederemos a realizar un estudio para la regularización de la mayor parte de viviendas irregulares (contando con algunos de los mejores expertos externos), al tiempo que contribuiremos al desarrollo del Parque Empresarial de Mijas.

9)      Apoyaremos a los ciudadanos mijeños, así como a nuestro empresariado, encareciendo a los empleados públicos la necesidad de un exquisito y diligente trato hacia ellos (que son los que pagan), procurando siempre resolver sus problemas, dentro de la legalidad vigente, pero con la consigna de que “en caso de duda, a favor del ciudadano”.

10)  Crearemos una Comisión Municipal de Empresarios y Expertos que Asesore a la Corporación Municipal en la puesta en práctica de las iniciativas oportunas para reactivar la economía mijeña, con especial énfasis en la promoción turística. Con la ayuda de todos, buscaremos inversores honestos que creen puestos de trabajo y riqueza para nuestra ciudad. 

CUESTIÓN DE CONFIANZA

Entre 1991 y 1995, Cristóbal González, fue Teniente de Alcalde de Fuengirola, ejerciendo de Alcalde accidental en innumerables ocasiones, principalmente durante el último año y medio.

Fuengirola dio un salto cualitativo, gracias al trabajo desarrollado por Cristóbal González y su equipo, que estuvo conformado por empleados municipales y colaboradores externos.

Personalidades de toda índole desfilaron por Fuengirola, siempre dejando su imagen en beneficio de la ciudad. Gracias a componentes de su equipo interno se organizaron diversos actos en los que intervinieron destacados personajes del deporte nacional. En uno de ellos, por ejemplo, intervino don Ángel María Villar, Presidente de la Federación Española de Fútbol, quien 18 años después del referido evento, aún permanece en su puesto.

Otro de los contactos importantes fue D. M. Bashir Kurdi, el Cónsul General de Arabia Saudí (con residencia en Marbella), posteriormente embajador en Japón. Gracias al común amigo y asesor financiero, don Francisco Carnero, el señor Kurdi invitaba a Cristóbal González y esposa a la fiesta anual de Arabi Saudí en Marbella, a la que acudía acompañado de un centenar de amigos y empresarios. El señor Kurdi hizo varias contribuciones al municipio, de forma desinteresada y en prueba de buena amistad.

Cristóbal González y esposa también fueron invitados a formar parte de la delegación de TVE a Dublín, con motivo de la participación de Anabel Conde en Eurovisión. No era posible comprar ninguna de las 3.500 entradas para el Point Depot, pues se accedía por invitación. Las buenas relaciones de Cristóbal González en el Ente Público, hicieron que RTVE le facilitara dos de sus 16 plazas. La expedición iba capitaneada por Maite Segura, con papel destacado para José Luis Ulibarri y para el maestro Leiva. Ulibarri estuvo por Fuengirola en varias ocasiones. El maestro Leiva también venía mucho por la zona.

En Mijas, si los ciudadanos nos dan su apoyo, también intentaremos traer personalidades que resalten la imagen de la ciudad y contribuyan a su promoción turística.

Académicamente, Cristóbal González es además de maestro, licenciado en Filología Hispánica, Filología Inglesa, Ciencias de la Educación, Psicología, Psicopedagogía y Derecho (abogado). Obtuvo sus oposiciones al Estado, tanto las de maestro como la de profesor de Instituto. Transferido a la Junta de Andalucía en su momento, lleva más de 31 años de ejercicio profesional. Actualmente es profesor del IES Las Salinas, de Fuengirola.

CRISTÓBAL GONZÁLEZ, UN FUENGIROLEÑO CON RAÍCES MIJEÑAS

Cristóbal González nació en Fuengirola hace 53 años. Hijo de fuengiroleños, sus dos abuelas eran nativas de Mijas: la paterna, Ana Jaime López, de la Media Legua; y la materna, María Pérez Padilla, de El Gamonal. Los ascendientes de sus abuelas se pierden en la memoria como mijeños nativos. Cristóbal González se casó hace unos veinte años con Pepi Serrano, natural de La Cala de Mijas y cuyas raíces se pierden en el municipio mijeño. El matrimonio tiene dos hijas y un hijo.

El ahora candidato a la Alcaldía de Mijas fue destinado como maestro en la Unitaria de Valtocado en 1980, donde ejerció su magisterio durante un año. En ese tiempo fue contratado por el Ayuntamiento de Mijas como Subdirector del Plan Experimental Deportivo de Mijas y monitor polideportivo, actividad que dearrolló principalmente en La Cala de Mijas, hasta 1983, cuando fue elegido Concejal de Fuengirola. Ya como edil de Fuengirola integró en su competición a equipos mijeños de fútbol de los diferentes núcleos de población.

En la primera mitad de los años ochenta realizó las crónicas de los partidos del C.D. Mijas, en Osunillas, para los diarios Sol de España y Diario 16.

En 1981, ganó la I Minimarathon de Mijas, en categoría señor, que se celebró por las calles de Mijas-Pueblo. Recibió el correspondiente trofeo de manos del alcalde, Antonio Maldonado, ante las sonrientes miradas del excelente Teniente de Alcalde, Antonio Valenzuela, y de la querida directora del Colegio San Sebastián.

Entre los años 1988 y 1990 fue profesor de Lengua y Literatura en el Instituto “Sierra Mijas”.